石材加工廠房租賃合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
為了明確甲乙雙方在租賃過程中的權利，義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，經雙方平等協商，就乙方向甲方租賃廠房一事，簽訂本合同。
一、 甲方將地址在：南安市石井鎮蘇內村工業路254號廠房出租給乙方。廠內現有：鋼結構廠房壹棟、兩層辦公樓壹棟、兩層員工宿舍壹棟（共捌間）及其它基礎設施，現有設備為：250KVA變壓器壹套、濱江橋切貳臺、石漁單臂大切肆臺、巨輪紅外線切邊機壹臺、手搖切邊機壹臺、銀華磨機叁臺、7T合力叉車壹臺、3.5T合力叉車壹臺、5.0T東盛雙梁航吊壹部、放板鐵架伍拾個（立放）、放板鐵架伍拾個（平放）、6片5.5㎜厚組合刀片捌組、9片5.5㎜厚組合刀片壹組，建龍12片4.0㎜厚組合刀片貳組及其它基礎設備。
二、 乙方租賃本廠房及辦公樓必須進行合法經營，且只能用于石材生產和經營，乙方在租賃期內不得將土地或房屋等任何租賃物轉讓，轉租；或轉借給第三方使用，否則甲方有權終止合同，并要求乙方賠償甲方的損失。
三、 租期為伍年，自2019年5月1日起至2024年4月30日止。租賃期滿后，如乙方要繼續承租，應在合同屆滿前2個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方有優先承租權，并由雙方另行簽訂書面租賃合同。
四、 租金及支付方式
租金為每年人民幣：498000元（大寫人民幣肆拾玖萬捌仟元整），每一年度租金的支付時間為每年5月1日前15天付清，甲方應在收到乙方的租金后即開立相應的收條給乙方，即視為甲方已收到乙方支付的當年租金。乙方如未按上述約定時間支付租金的，則乙方應當向甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金按月利率2%計算，逾期超過30天的，則甲方可以解除合同并按本協議第十九條約定追究乙方違約責任。租金匯入甲方指定的銀行卡號：               ，戶名：     ，開戶行：                 。
五、 乙方應在2020年5月1日前支付人民幣：250000元（大寫人民幣：貳拾伍萬元整）給甲方作為租賃押金。合同期滿或提前終止的，在乙方無違約行為、繳清租期內所產生的一切稅費、清理完租期內所產生的一切垃圾后，甲方會無利息退還給乙方，如乙方有任何違約行為，甲方則不退還該租賃押金，且乙方應當按本合同約定另行支付違約金。
六、 在租賃期內，乙方所承租的廠房及辦公樓如有糾紛包括因廠房及辦公樓的所有權及土地使用權等原因造成乙方不能正常使用，甲方應負責消除影響。在租期內，因不可抗拒的原因或因政府城市規劃，拆遷，致使雙方提前解除合同，甲方應將未到期的租金退給乙方，政府如有對其原有基礎設施和設備或土地權進行賠償或補償歸甲方所有,乙方所投入的設備機器的賠償或補償歸乙方所有。
七、 乙方在租賃期間所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方全部自行承擔，與甲方無關。
八、 乙方同意在租賃期間給甲方充足的時間來處理廠里剩余庫存的石頭及板材產品等等。
九、 乙方在租期內要對所租的廠房內的生產機器設備及基礎設施進行新增或者改變時應該及時書面通知甲方協商事宜并征得甲方同意方可實施。乙方在租期內新增加的基礎硬件設施及地面硬化歸甲方所有，乙方新增加的生產設備歸乙方所有或通過協商折舊給甲方。
十、 租賃期限屆滿后，如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同后30日內為搬遷時間，該搬遷期間不計租金。且乙方應向甲方辦理交接，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
十一、 在租期內乙方生產，經營所產生的所有費用包括電費，水費，電話費，衛生費，一切稅收等政府稅費全部由乙方承擔繳納，稅務及開票事項由甲方代辦后向乙方收取費用。
十二、 在租期內甲乙方不得將租賃的廠房及辦公樓等租賃物和甲方公司證件進行任何形式的抵押，質押，融資等行為。 (責任編輯：admin)